2 Ivane Tarkhnishvili St, Tbilisi 0179
Пн–Сб · 10:00 — 19:00Свяжитесь с нами
Начните свою новую главу с Semira.
Рабочие часы (ежедневно · 10:00, 19:00)
Может ли иностранец купить квартиру в Грузии?
Да. Гражданин иностранного государства может приобрести любую недвижимость (кроме земель сельскохозяйственного назначения), на своё имя, в полную собственность. Регистрация в Доме юстиции оформляется за один день, только по паспорту.
Даёт ли покупка недвижимости право на ВНЖ?
Да. При покупке недвижимости стоимостью от 150 000 долларов США вы по закону вправе подать заявление на инвестиционный вид на жительство. Юридическая команда Semira Development обеспечивает полное сопровождение.
Какова годовая доходность (ROI) проектов Semira?
Доходность премиальных апартаментов в Батуми, в среднем 10–15% годовых, в Тбилиси, стабильные 9–13%. Управление и заполняемость комплексов гостиничного типа полностью обеспечивает профессиональная управляющая компания.
Каковы условия внутренней рассрочки?
Действует беспроцентная (0%) внутренняя рассрочка без участия банка: первоначальный взнос, 30%, оставшаяся сумма распределяется равными ежемесячными платежами до окончания строительства.
Какие налоги при покупке недвижимости в Грузии?
Налог на покупку и ежегодный налог на владение для физических лиц, 0%. Подоходный налог с дохода от аренды, всего 5%.
Можно ли купить за криптовалюту?
Да. Во всех проектах Semira Development покупка и расчёты возможны в криптовалюте (Bitcoin, USDT).
Можно ли купить, не приезжая в Грузию?
Да, сделку можно провести полностью дистанционно. Забронируйте онлайн-видеопрезентацию: персональный менеджер по видеозвонку (WhatsApp, Zoom) детально покажет локацию, планировки и ход строительства, а договор, оплата и регистрация оформляются онлайн с полными юридическими гарантиями.
Кто управляет и сдаёт квартиру, пока я за границей?
Всё берёт на себя управляющая компания, маркетинг, приём гостей, уборку и коммунальные расходы. Доход и загрузку вы контролируете через специальное приложение владельца.
В каком состоянии сдаются квартиры?
В зависимости от проекта: белый каркас, зелёный каркас (возведённые перегородки, оштукатуренные стены, стяжка пола, коммуникации до точек, железная входная дверь, внешние окна и двери, готовый балкон), стандартный ремонт или полный «под ключ», с премиальной мебелью и техникой, готовый для жизни или сдачи.
Что гарантирует соблюдение сроков строительства?
Дата сдачи объекта чётко прописана в договоре купли-продажи. В случае просрочки компания несёт финансовую ответственность.
Соответствуют ли здания сейсмическим стандартам?
Да. Все проекты строятся по современным европейским строительным регламентам: монолитный железобетонный каркас и фундамент рассчитаны на сейсмическую активность 7–8 баллов.