2 Ivane Tarkhnishvili St, Tbilisi 0179
ორშ–შაბ · 10:00 — 19:00დაგვიკავშირდი
დაიწყეთ ახალი თავი Semira-სთან ერთად.
სამუშაო საათებში (ყოველდღე · 10:00, 19:00)
შეუძლია თუ არა უცხოელს საქართველოში ბინის ყიდვა?
დიახ. უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია შეიძინოს ნებისმიერი უძრავი ქონება (გარდა სასოფლო-სამეურნეო მიწისა), საკუთარ სახელზე, სრული საკუთრების უფლებით. რეგისტრაცია იუსტიციის სახლში ფორმდება ერთ დღეში, მხოლოდ პასპორტით.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის უფლებას?
დიახ. 150,000 აშშ დოლარიდან ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას კანონით გაქვთ საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვაზე მიმართვის უფლება. Semira Development-ის იურიდიული გუნდი სრულ კონსულტაციასა და მხარდაჭერას უზრუნველყოფს.
როგორია Semira-ს პროექტების წლიური ამონაგები (ROI)?
ბათუმში პრემიუმ აპარტამენტების წლიური ამონაგები საშუალოდ 10–15%-ია, თბილისში, სტაბილური 9–13%. სასტუმროს ტიპის კომპლექსების მართვასა და დატვირთვას სრულად პროფესიონალური მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს.
როგორია შიდა განვადების პირობები?
მოქმედებს 0%-იანი შიდა განვადება, ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი 30%-ია, დარჩენილი თანხა კი თანაბრად ნაწილდება ყოველთვიურ გადახდებად, მშენებლობის დასრულებამდე.
რა გადასახადებია საქართველოში ქონების შეძენისას?
შესყიდვისა და საკუთრების ყოველწლიური გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის 0%-ია. გაქირავებიდან მიღებულ შემოსავალზე გადასახადი მხოლოდ 5%-ს შეადგენს.
შესაძლებელია თუ არა ყიდვა კრიპტოვალუტით?
დიახ. Semira Development-ის ყველა პროექტში ქონების შეძენა და ანგარიშსწორება შესაძლებელია კრიპტოვალუტით (Bitcoin, USDT).
შემიძლია თუ არა ყიდვა საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე?
დიახ, ყიდვა სრულად დისტანციურად არის შესაძლებელი. დაჯავშნეთ ონლაინ ვიდეო-პრეზენტაცია: პერსონალური მენეჯერი ვიდეოზარით (WhatsApp, Zoom) დეტალურად გაჩვენებთ ლოკაციას, გეგმარებებსა და მშენებლობის მიმდინარეობას, ხოლო ხელშეკრულება, ანგარიშსწორება და რეგისტრაცია ონლაინ, სრული იურიდიული გარანტიით ფორმდება.
ვინ მართავს და აქირავებს ბინას, სანამ საზღვარგარეთ ვარ?
ყველაფერს მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს, მარკეტინგს, სტუმრების მიღებას, დასუფთავებასა და კომუნალურ ხარჯებს. შემოსავალსა და დატვირთვას სპეციალური აპლიკაციით აკონტროლებთ.
რა მდგომარეობით ბარდება ბინები?
პროექტის მიხედვით: თეთრი კარკასი, მწვანე კარკასი (ამოყვანილი ტიხრები, გალესილი კედლები, მოჭიმული იატაკი, წერტილებამდე მიყვანილი კომუნიკაციები, რკინის კარი, გარე კარ-ფანჯარა, დასრულებული აივანი), სტანდარტული რემონტი ან სრული Turn-key, პრემიუმ ავეჯითა და ტექნიკით, საცხოვრებლად თუ გასაქირავებლად მზად.
რა იცავს მშენებლობის ვადებს?
ჩაბარების თარიღი მკაფიოდ არის გაწერილი ნასყიდობის ხელშეკრულებაში. ვადის გადაცილების შემთხვევაში კომპანიას ფინანსური პასუხისმგებლობა ეკისრება.
შეესაბამება თუ არა შენობები სეისმურ სტანდარტებს?
დიახ. ყველა პროექტი თანამედროვე ევროპული სამშენებლო რეგულაციებით შენდება: მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი და საძირკველი 7–8 ბალიან სეისმურ აქტივობაზეა გათვლილი.